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白天,高楼大厦充满威严和繁荣,黑灯使人在夜间感到害怕!

发布时间:2020-09-21 20:47:40

来源:北方都市网

按照国际上的说法,商品房空置率在5%-10%之间,属于合理区域。虽然这个区间已经表现出房屋过剩,但对国民经济的影响属于可控区域。如果商品房空置率在10%-20%之间,则属于危险区域。在这个危险地带,如果不加大去库存力度,不利于国民经济的正常运行,甚至可能引发房地产泡沫引发的一系列经济问题。经营性商品房空置率在20%以上的,属于商品房严重堆积区域。这种严重的积压将导致房地产泡沫的爆炸,这必将导致经济危机,使国民经济陷入瘫痪。比如美国的次贷危机,日本广场协议后的房地产灾难,使得国内经济倒退了几十年。

很多人都会关心,中国的空置率是多少?不幸的是,经过无数的信息和各种统计之后,得到的数据非常不同。就像一位大炮专家所说的,中国的空置率还不到5%,而且中国的房屋至少在20年内都不能建成。当被问到空置率的依据是什么时,他说,如果商品房电能表低于每年20度,就会有一个专门的科学统计程序。

事实上,大家都知道,10年前20度用电量的空置率是可靠的,但现在是不科学的。例如,一只100瓦的灯泡,24小时2.4度的电,10天是24度的电,如果是2000瓦以上的家用电器,20华氏度(20华氏度)的话,我们都知道,近几年中国是全民炒房的时代,投机房客是聪明的,为了制造住房供应稀缺的假象,他们往往是千里之外的地方房间里的人,但经常开灯。

但今年出现了一个特别奇怪的现象,大量投机者懒得开灯,因为他们骗取了过去的花招推高了房价,房子还是卖不出去。你看看整个城市,白天都是高楼大厦,夜黑的灯光让人害怕,这样的鬼城不看数据,用自己的眼睛看,你知道中国三四线鬼城的空置商品房有多高。

(以下照片是2018年6月29日09:30在云南省XX县拍摄的)

尽管投机者经常在米上发表文章,但根据2016年底的新闻:中国有660多个城市,连续6个多月的零表读数,有超过7000万套空置房屋,每人可容纳近3亿人居住。我们都知道,2017年是中国各地最快的住房建设时代。这样,中国住房空置率有多高,这个数字肯定令人吃惊。

但今年3月,中央农村工作领导小组副组长初步估计,2017年大中城市的空置率为11.9%,小城市的空置率为13.9%,农村的空置率为14%。

这些数据可以作为参考,最重要的是要尽快统一判断住房空置率的标准。居住商品房的统计是建设部门和国家统计局,但这两个部门的标准不一致,数据不一致。国家统计局的一位人士指出,外国的许多住房普查都是由人口普查局完成的。中国的住房普查是在1980年代进行过一次,然后由建设部门进行的,然后参照了这些数据。

 

 

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